Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€165,000	+€5,000 (3.1% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€160,000
Price per m²	€2,353
Area	68 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	today
Year Built	1970

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking

Investment Factors

47 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.04× AADE objective value — 69th percentile of 46 area listings	2.04x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (40th percentile)	40th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y)	43/100	Negative

Tax base: €160,000 (max of €160,000 market and €78,540 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 49

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 48

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος

Description

ΠΩΛΕΊΤΑΙ πλήρως ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ διαμέρισμα 68τμ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ το 2020, 2ου ορόφου, σε πολύ όμορφη και ήσυχη τοποθεσία στον Πειραιά. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υ/δ , ξεχωριστό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, έχει μεγάλες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια, και επιπλέον διαθέτει δύο κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και τέντες και στα δύο μπαλκόνια. Είναι πολύ κοντά σε σχολεία, αγορά, σούπερ μάρκετ και είναι άμεσα προσβάσιμο από όλα τα μέσα αστικών συγκοινωνιών (7 λεπτά από το Σταθμό του ΜΕΤΡΟ "ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ ΠΕΙΡΑΙΑ", 50 μέτρα από τις στάσεις λεωφορείου και τραμ). Πρόκειται για ένα άριστο ακίνητο, το οποίο μπορεί να γίνει όντως το σπίτι των ονείρων σας, ή μία πρώτης τάξεως επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο (άρα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως airbnb - ή για μακροχρόνια μίσθωση). Είναι ιδανικό για οικογένεια, αλλά και για φοιτητές. Δύναται να πωληθεί και ως μη επιπλωμένο.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€160,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€78,540

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties