Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χολαργός
Χολαργός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,071 |
| Area | 112 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1987 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
υπόγειο
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.02× AADE objective value — 6th percentile of 34 municipality listings | 1.02x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €117,482 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
87
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
47
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος
Description
Χολαργός | Ευρύχωρο Ημιυπόγειο Διαμέρισμα 112 τ.μ., 350μ. από το Μετρό – Ιδανικό για Επένδυση ή Αναδιαμόρφωση
Πωλείται ευρύχωρο ημιυπόγειο διαμέρισμα 112 τ.μ., σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο του Χολαργού, μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Χολαργός» και σε κοντινή απόσταση από την αγορά και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη πενταώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1987, η οποία περιβάλλεται από όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω μόλις έξι σκαλοπατιών κάτω από τη στάθμη του εδάφους. Ο εσωτερικός χώρος είναι ενιαίος, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία και τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει έναν μεγάλο κύριο χώρο, ανοιχτή κουζίνα με πάσο, ξεχωριστό μπάνιο και άμεση πρόσβαση σε στεγασμένο εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο προσφέρεται με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και διαμόρφωσης, ενώ η απουσία υφιστάμενης εγκατάστασης θέρμανσης επιτρέπει την επιλογή σύγχρονων λύσεων, ανάλογα μ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,482
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values