Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €4,068 |
| Area | 177 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2009 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
΄Αριστη κατάσταση
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.00× AADE objective value — 23th percentile of 211 area listings | 2.00x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.3% estimated short-term yield | 5.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8% estimated long-term yield | 3.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build · Class Α | 65/100 | Neutral |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €360,512 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
70
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
81
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.3%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.3% (38,160€/έτος) | LTR: ~3.8% (27,360€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €720,000) | Έξοδα: ~€54,821 | ΕΝΦΙΑ: ~€885/έτος
Description
Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μεζονέτα, 2 Επίπεδο/α, 177 τ.μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2009, Ανακαινισμένο 2026, 3 Υ/Δ, (1 Master), 3 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Πετρέλαιο Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, 1 parking, Εξαιρετική μεζονέτα 177 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας κατασκευής 2009,σε προνομιακή τοποθεσία στην Άνω Γλυφάδα, κάτω από τη Λεωφόρο Γεννηματά., Η κατοικία ανακαινίστηκε το 2026 και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας, με σύγχρονους χώρους, άπλετο φυσικό φως και ανοιχτή,ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τον αστικό ιστό και την περιοχή του Ελληνικού., Στον 4ο όροφο βρίσκεται ένας ενιαίος χώρος υποδοχής με σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και open-plan κουζίνα,με άμ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€360,512
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values