Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€270,000	Same price as lowest		View →
XE.gr Lowest price	€270,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr Lowest price	€270,000	Same price as lowest	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€280,000	+€10,000 (3.7% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: XE.gr (€270,000 — €10,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€270,000
Price per m²	€3,293
Area	82 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	today
Year Built	2008

Features

2 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking ανακαινισμένο ανακαινισμένο τζάκι

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.09× AADE objective value — 43th percentile of 148 area listings	2.09x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.3% estimated short-term yield	5.3%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.81% estimated long-term yield	3.81%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (43th percentile)	43th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2008 build	73/100	Positive

Tax base: €270,000 (max of €270,000 market and €129,107 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 47

Rental Yield · 26% 70

Market Position · 17% N/A

Location · 16% 42

Condition · 10% 85

Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.3%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.3% (14,310€/έτος) | LTR: ~3.81% (10,287€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€77,479 | ΕΝΦΙΑ: ~€315/έτος

Description

Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 82 τ.μ. – €270.000 Εξαιρετική ευκαιρία αγοράς! Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 82 τ.μ., σε πολύ προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε ΗΣΑΠ, ΟΣΕ, Προαστιακό, αγορά και πολυκαταστήματα. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, καθώς και: Μεγάλο σαλόνι με τζάκι Κουζίνα Μπάνιο Μεγάλες βεράντες Barbecue (BBQ) για όμορφες στιγμές με οικογένεια και φίλους Πλήρως ανακαινισμένο Ισόγειο Η προνομιακή του θέση, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, συγκοινωνίες, αγορά και εμπορικά καταστήματα, το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή πώλησης: €270.000 Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ανακαινισμένο σπίτι με μεγάλες βεράντες, τζάκι και BBQ, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€270,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€129,107

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties