Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σκάλα Ωρωπού
Σκάλα Ωρωπού
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,090 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Parking
Ε
👁️ θάλασσα
Ακινήτου Πολύ καλή
θυροτηλεόραση
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.46x) | 2.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 50 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Ε | 50/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €56,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
99
Condition
· 10%
70
Pros
- +🌊 Close to the sea (50 m)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.46× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€142/έτος
Description
Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Δημοτική οδό, Πρόσβαση Άσφαλτος, Προσανατολισμός Βορειοανατολικός, Θέα Θάλασσα, Φωτεινό, Ζώνη Οικιστική, Απόσταση από αγορά 450μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 280μέτρα, Κοντά σε κεντρικό οδικό άξονα, Εντός σχεδίου πόλεως, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εντός σχεδίου / οικισμού, Κατάλληλο Για μόνιμη κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Κατάσταση Ακινήτου Πολύ καλή, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Πολύ καλή, Ενεργειακή κλάση Ε, Θέση στάθμευσης Υπαίθρια, Μονώσεις, Μεγάλα Μπαλκόνια, Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Ηλεκτρικός Θερμοσίφωνας, Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Ρολά, Τζάμια Διπλά, Σίτες, Εντοιχισμένες ντουλάπες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Κουζίνας Ενιαία με τραπεζαρία, Θυροτηλεόραση (Κωδικός: Μ-1489) περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα www.propertyoutlet.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 50 m away
Sea View
Airport 19.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
130 m
Unnamed
130 m
Unnamed
700 m
Unnamed
920 m
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Σκάλας Ωρωπού και Νέων Παλατίων
420 m
Unnamed
490 m
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού
630 m
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
270 m
Unnamed
370 m
Beach
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
1.6 km
Παραλία Ακρωτηρίου
2.9 km
Παραλία Αγίας Παρασκευής
3.7 km
Unnamed
7.6 km
Ferry
Ωρωπός
70 m
Food
Humble Bean
130 m
barca
200 m
epoca
200 m
Unnamed
400 m
42 souvlakerie
500 m
Shop
Κρητικός
220 m
Church
Προφήτης Ηλίας
510 m
Άγιος Τιμόθεος
800 m
Άγιος Νικόλαος
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values