Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€400,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€420,000	+€20,000 (5.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€426,000	+€26,000 (6.5% more expensive)	🅿️ Parking νεόδμητο 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€440,000	+€40,000 (10.0% more expensive)	🅿️ Parking 📷 15	View →
XE.gr	€440,000	+€40,000 (10.0% more expensive)	🅿️ Parking νεόδμητο 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€450,000	+€50,000 (12.5% more expensive)	🅿️ Parking 📷 38	View →
XE.gr	€450,000	+€50,000 (12.5% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€400,000 — €50,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€440,000
Price per m²	€7,213
Area	61 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	today
Year Built	2027

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking

Investment Factors

53 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.75× AADE objective value — 65th percentile of 206 area listings	2.75x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.4% estimated short-term yield	5.4%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.89% estimated long-term yield	3.89%	Neutral
📈 Market Position	Premium (81th percentile)	81th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2027 build (<10y)	88/100	Positive

Tax base: €440,000 (max of €440,000 market and €159,918 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 31

Rental Yield · 26% 72

Market Position · 17% N/A

Location · 16% 42

Condition · 10% 83

Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.4%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
+🏗️ Modern build (2027)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.4% (23,760€/έτος) | LTR: ~3.89% (17,116€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 61 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€125,838 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,301/έτος

Description

Σύγχρονο διαμέρισμα προς πώληση στη Γλυφάδα, υπό κατασκευή, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή, μόλις 2,2 χλμ. από τη θάλασσα. Διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 ευρύχωρο διπλό και 1 παιδικό, με ιδανική διαρρύθμιση για οικογένεια. Περιλαμβάνει 1 μπάνιο και φωτεινή, μοντέρνα ενιαία κουζίνα με πάσο και χώρο τραπεζαρίας. Το ευρύχωρο σαλόνι οδηγεί σε όμορφη βεράντα, δημιουργώντας έναν άνετο και φιλόξενο χώρο διαβίωσης. Προσφέρει επίσης 1 θέση στάθμευσης, αποθήκη και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Ενεργειακής κλάσης Α+, με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό και τζάκι. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τέντες και σύστημα συναγερμού. Φωτεινό, προσόψεως και δυτικού προσανατολισμού, με εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, μηδενικά κοινόχρηστα και πρόσβαση ΑμεΑ. Βρίσκεται σε ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και τη θάλασσα. Μια εξαιρετική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία, που συνδυάζει

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€440,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€159,918

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties