Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Βούλα

Βούλα

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,800,000
Price per m²€5,455
Area330 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seentoday
Year Built1980

Features

4 Bed 6 Bath Floor ισόγειο Storage Β+ 🔥 πετρέλαιο ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διπλά τζάμια

Investment Factors

36 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.43× AADE objective value — 78th percentile of 61 area listings 3.43x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.0% estimated short-term yield 4.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.8% estimated long-term yield 2.8% Neutral
📉 Market Position Below area median (30th percentile) 30th Positive
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1980 build (>40y) · Class Β+ 27/100 Negative
Tax base: €1,800,000 (max of €1,800,000 market and €524,740 objective) Full cost breakdown →

Property Score

36 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 49
Market Position · 17% N/A
Location · 16% 42
Condition · 10% 65

Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.43× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (72,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (50,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€135,291 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,759/έτος

Description

Επισκόπηση Ακινήτου Μια εξαιρετική μονοκατοικία 330 τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στη Βούλα, που προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, όμορφους εξωτερικούς χώρους και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Κατασκευασμένη το 1990, η κατοικία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι 4 υπνοδωμάτια3 ευρύχωρα σαλόνια2 κουζίνες5 μπάνια1 WCΠλήρως εξοπλισμένη κουζίνα στο ισόγειο2 τζάκιαΜεγάλη αποθήκη στο υπόγειοΑσανσέρΕυρύχωρη βεράντα Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτικός κήποςΠισίνα διαστάσεων 3 x 5 μ.Χώρος μπάρμπεκιου2 θέσεις στάθμευσηςΣύγχρονη περίφραξη Χαρακτηριστικά & Παροχές Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+ και προσφέρεται μη επιπλωμένο, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να σχεδιάσει και να επιπλώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσε

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€524,740
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values