Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Φοίνικας
Φοίνικας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €5,455 |
| Area | 220 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2015 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
βίλα
διπλά τζάμια
κήπο
κλιματισμός
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 7.17× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.11) | 7.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2015 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €167,254 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
87
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2015)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (7.17× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (36,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (24,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€341,723 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,884/έτος
Description
Επισκόπηση Ακινήτου
Ανακαλύψτε αυτή τη μοναδική βίλα προς πώληση στον Φοίνικα της Σύρου, μια ιδιαίτερη ιδιοκτησία που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και αυθεντικό αιγαιοπελαγίτικο χαρακτήρα. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα εντυπωσιακό κτήμα 3.870 τ.μ. και προσφέρει συνολική επιφάνεια 220 τ.μ., ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο, αμπελώνα και όμορφη θέα προς τη θάλασσα.
Κατασκευασμένη το 2015, η βίλα έχει σχεδιαστεί για άνετη οικογενειακή διαμονή, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Οι προσεγμένοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι, η πλούσια βλάστηση και η ιδιαίτερη πέτρινη περίφραξη δημιουργούν ένα ιδιωτικό και ήρεμο περιβάλλον.
Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης
Εσωτερικοί χώροι
Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 220 τ.μ.Δύο επίπεδα: ισόγειο και πρώτος όροφος5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master bedroom4 μπάνια2 σαλόνια2 κουζίνες7 μονάδες κλιματισμού, μία σε κάθε δωμάτιοΕσωτερική σκάλαΦωτεινοί και ευάεροι χώροιΔάπεδα με πλακάκιΔιπλά τζάμια και σίτεςΔομημένη καλωδίωσηΑποθήκη 50 τ.μ.
Εξωτερικοί χώροι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€167,254
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values