GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €550,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr Lowest price €550,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο 📷 10
View →
GoldenHome.gr Lowest price €550,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr €570,000 +€20,000 (3.6% more expensive)
🅿️ Parking Καταπληκτική 📷 10
View →
GoldenHome.gr €590,000 +€40,000 (7.3% more expensive)
🅿️ Parking υπό κατασκευή
View →
XE.gr €620,000 +€70,000 (12.7% more expensive)
🅿️ Parking 📷 10
View →
XE.gr €620,000 +€70,000 (12.7% more expensive)
νεόδμητο 📷 10
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€550,000 — €70,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€590,000
Price per m²€7,024
Area84 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seentoday
Year Built2026

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 (3ος) Parking Storage Α+ υπό κατασκευή αποθήκη φωτεινό

Investment Factors

45 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.43× AADE objective value — 53th percentile of 224 area listings 2.43x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📈 Market Position Premium (78th percentile) 78th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α+ 80/100 Positive
Tax base: €590,000 (max of €590,000 market and €242,875 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 39
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 24
Location · 16% 42
Condition · 10% 83

Pros

  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (29,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€173,629 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,507/έτος

Description

ΓΛΥΦΑΔΑ , διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 84 τ.μ., σχεδιασμένο με έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα είναι υπό κατασκευή με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης τον Σεπτέμβριο του 2028. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό χώρο καθιστικού με ενιαία κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με en suite μπάνιο, ενώ το δεύτερο είναι ιδανικό ως παιδικό δωμάτιο ή γραφείο. Οι ευρύχωροι και φωτεινοί χώροι συμπληρώνονται από μεγάλες βεράντες, που προσφέρουν ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το ακίνητο επίσης περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler και έχει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη αξία και άμεσ

Location & Nearby Amenities

Sea 5.9 km away Airport 27.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€242,875
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties