Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Ζωγράφου

Ζωγράφου

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€300,000
Price per m²€3,614
Area83 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Last seentoday
Year Built2009

Features

2 Bed 2 Bath Floor 4 (4ος) Parking

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.26× AADE objective value — 89th percentile of 28 area listings 2.26x Negative
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2009 build 73/100 Positive
Tax base: €300,000 (max of €300,000 market and €133,028 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 43
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 73

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€86,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€368/έτος

Description

Πωλείται Διαμέρισμα με Αποθήκη & Θέση Parking – Πλαϊνή Θέα Λυκαβηττός Πωλείται όμορφο και λειτουργικό διαμέρισμα σε προσεγμένη πολυκατοικία 5 ορόφων με 8 διαμερίσματα, σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά ακινήτου Διαμέρισμα 31 τ.μ. στον 4ο όροφο Επιπλέον χώρος 52 τ.μ. στον 5ο όροφο Βεράντα 15 τ.μ. στον 4ο όροφο Μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. στον 5ο όροφο 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master 1 μπάνιο στον 5ο όροφο 1 WC στον 4ο όροφο 2 κλιματιστικά (A/C) Αποθήκη 10 τ.μ. 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή Υπέροχη θέα προς τον Λυκαβηττό Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός εσωτερικά και εξωτερικά Μεγάλες τέντες με βραχίονες Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 2 ζώνες Τριφασικό ρεύμα Ενεργειακή κλάση Γ–Δ Αποπεράτωση οικοδομής: τέλος 2009 Άδεια κατασκευής: 2005 Διατίθεται επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα Το ακίνητο συνδυάζει άνετους εξωτερικούς χώρους, πρακτικότητα και εξαιρετική θέα, εν

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,028
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values