Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ζωγράφου
Ζωγράφου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €3,614 |
| Area | 83 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2009 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.26× AADE objective value — 89th percentile of 28 area listings | 2.26x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €133,028 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€86,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€368/έτος
Description
Πωλείται Διαμέρισμα με Αποθήκη & Θέση Parking – Πλαϊνή Θέα Λυκαβηττός
Πωλείται όμορφο και λειτουργικό διαμέρισμα σε προσεγμένη πολυκατοικία 5 ορόφων με 8 διαμερίσματα, σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Χαρακτηριστικά ακινήτου
Διαμέρισμα 31 τ.μ. στον 4ο όροφο
Επιπλέον χώρος 52 τ.μ. στον 5ο όροφο
Βεράντα 15 τ.μ. στον 4ο όροφο
Μεγάλη βεράντα 40 τ.μ. στον 5ο όροφο
2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master
1 μπάνιο στον 5ο όροφο
1 WC στον 4ο όροφο
2 κλιματιστικά (A/C)
Αποθήκη 10 τ.μ.
1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή
Υπέροχη θέα προς τον Λυκαβηττό
Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας
Πόρτα ασφαλείας
Συναγερμός εσωτερικά και εξωτερικά
Μεγάλες τέντες με βραχίονες
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 2 ζώνες
Τριφασικό ρεύμα
Ενεργειακή κλάση Γ–Δ
Αποπεράτωση οικοδομής: τέλος 2009
Άδεια κατασκευής: 2005
Διατίθεται επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα
Το ακίνητο συνδυάζει άνετους εξωτερικούς χώρους, πρακτικότητα και εξαιρετική θέα, εν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,028
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values