Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΝΟΡΑΜΑ
ΠΑΝΟΡΑΜΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €535,000 |
| Price per m² | €4,115 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.06× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.12) | 3.06x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €535,000
(max of €535,000 market and €174,886 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
88
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.06× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,050€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €535,000) | Έξοδα: ~€152,823 | ΕΝΦΙΑ: ~€807/έτος
Description
Πωλείται ευήλια οροφομεζονέτα 2ου ορόφου, 3 Υ/Δ, 130 τ. μ., πολυτελούς κατασκευής, στο Πανόραμα.
Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με το πρώτο να αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοτραπεζαρίας και κουζίνας και ένα WC ενώ το δεύτερο από 3 άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
Στη μεζονέτα αναλογούν δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και μία αποθήκη περί τα 13 τ. μ..
Διαθέτει σ΄υστημα αυτόνομης ενδοδαπέδιας θέρμανσης με αντλία θερμότητας η οποία τροφοδοτεί το σύστημα κλιματισμού για ψύξη το καλοκαίρι, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, πρόσβαση ΑΜΕΑ, προεγκατάσταση θυροτηλεόρασης, κεραίας και συναγερμού, είδη υγιεινής και έπιπλα μπάνιου των καλύτερων ιταλικών εργοστασίων και ντουλάπες με ρυθμιζόμενα ράφια, σωλήνες κρέμασης και εσωτερικές συρταριέρες στα υπνοδωμάτια.
Είναι δομημένη με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, αρχιτεκτονικής και αισθητικής ώστε να προσδίδει στους ενοίκους έναν άνετο, όμορφο και λειτρουργικό χώρο διαβίωσης ενώ ο περιβάλλοντας χώρος της θα περιλαμβάνει
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€535,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€174,886
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values