Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€310,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr Lowest price	€310,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€325,000	+€15,000 (4.8% more expensive)	🅿️ Parking	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€310,000 — €15,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€310,000
Price per m²	€3,100
Area	100 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	today
Year Built	1993

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking

Investment Factors

48 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.55× AADE objective value — 43th percentile of 45 area listings	2.55x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (33th percentile)	33th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1993 build	58/100	Neutral

Tax base: €310,000 (max of €310,000 market and €121,730 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 36

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% N/A

Location · 16% 32

Condition · 10% 63

Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (15,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,044 | ΕΝΦΙΑ: ~€346/έτος

Description

Το διαμέρισμα στον Άλιμο, στον 2ο όροφο μιας κομψής πολυκατοικίας, αποπνέει πολυτέλεια και άνεση σε κάθε του γωνιά. Με την είσοδο, σας καλωσορίζει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, που συνδέεται αρμονικά με την τραπεζαρία. Το πάτωμα είναι επενδυμένο με υπέροχα μάρμαρα, που χαρίζουν μια αίσθηση κομψότητας και διαχρονικότητας στον χώρο, καθιστώντας το ιδανικό για φιλοξενία και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, που προσφέρουν άνεση και ηρεμία. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και πλήρως εξοπλισμένη, με σύγχρονες ανέσεις και άφθονο αποθηκευτικό χώρο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μια από τις μεγάλες βεράντες. Το μπάνιο είναι κομψό και ευρύχωρο, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και ένα επιπλέον WC για την άνεση των κατοίκων και των επισκεπτών. Οι βεράντες, που περιβάλλουν το διαμέρισμα, είναι εξαιρετικά μεγάλες και εξοπλισμένες με τέντες, προσφέροντας σκιά και προστασία από τον ήλιο. Αυτές οι βεράντες είναι ιδανικές για να απολαύσετε το εξωτερικό περιβάλλον σε ένα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€310,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€121,730

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties