Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αργυρούπολη

Αργυρούπολη

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€270,000
Price per m²€2,213
Area122 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen1 day ago
Year Built1986

Features

3 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking διαμπερές φωτεινό

Investment Factors

56 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.47× AADE objective value — 8th percentile of 37 municipality listings 1.47x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.8500000000000005% estimated short-term yield 3.8500000000000005% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.3000000000000003% estimated long-term yield 3.3000000000000003% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1986 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €270,000 (max of €270,000 market and €183,218 objective) Full cost breakdown →

Property Score

56 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 68
Rental Yield · 26% 51
Market Position · 17% 66
Location · 16% 28
Condition · 10% 63

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€410/έτος

Description

Εξαιρετικό, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 122 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, περιβάλλεται από άνετες βεράντες περιμετρικά που προσφέρουν όμορφη αίσθηση ανοιχτωσιάς και εξασφαλίζει άμεση, πεζή πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, αθλητικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την ευκολία, καθώς απέχει μόλις 600 μέτρα από το σταθμό του μετρό, 5 λεπτά από το εμβληματικό Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού και 10 λεπτά από την κοσμοπολίτικη Γλυφάδα, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία ή μια ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία στα Νότια Προάστια.

Location & Nearby Amenities

Sea 3.6 km away Airport 22.2 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€183,218
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values