Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,623 |
| Area | 122 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.75x) | 1.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (22th percentile) | 22th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €183,218 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
77
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.75× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€410/έτος
Description
Εξαιρετικό, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 122 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αργυρούπολης. Το ακίνητο είναι διαμπερές, περιβάλλεται από άνετες βεράντες περιμετρικά που προσφέρουν όμορφη αίσθηση ανοιχτωσιάς και εξασφαλίζει άμεση, πεζή πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία, αθλητικά κέντρα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την ευκολία, καθώς απέχει μόλις 600 μέτρα από το σταθμό του μετρό, 5 λεπτά από το εμβληματικό Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού και 10 λεπτά από την κοσμοπολίτικη Γλυφάδα, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία ή μια ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία στα Νότια Προάστια.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.6 km away
Airport 22.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€183,218
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values