Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παγκράτι
Παγκράτι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,075 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1972 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.7% estimated short-term yield | 5.7% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.06% estimated long-term yield | 4.06% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (5th percentile) | 5th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.7%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.7% (6,270€/έτος) | LTR: ~4.06% (4,466€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,916 | ΕΝΦΙΑ: ~€124/έτος
Description
Υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα κοντά στο κέντρο του Παγκρατίου
Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, συναντάμε έναν μικρό και όμορφο χώρο τραπεζαρίας, ιδανικό για τα καθημερινά γεύματα.
Προχωρώντας μέσα στο σπίτι, περνάμε στο φωτεινό και άνετο σαλόνι, όπου το φυσικό φως μπαίνει από το μπαλκόνι και κάνει τον χώρο ευχάριστο και ζεστό.
Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η κουζίνα, επίσης φωτεινή, με το δικό της μπαλκόνι, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο για την καθημερινή ζωή.
Συνεχίζοντας, βρίσκουμε το μπάνιο, το οποίο διαθέτει παράθυρο και ντουζιέρα.
Το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο, με παράθυρο και μεγάλες ντουλάπες, προσφέροντας άνεση και αρκετό αποθηκευτικό χώρο.
Το ακίνητο είναι υπερυψωμένο ισόγειο και βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Παγκρατίου, σε ένα σημείο που προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στα καταστήματα, στα καφέ και στην καθημερινότητα της περιοχής.
Ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα, με δύο μπαλκόνια, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και πρακτικούς χώρους, σε πολύ καλή τοποθεσία στο Παγκράτι.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values