Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ
ΠΑΛΑΙΑ ΦΩΚΑΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €1,939 |
| Area | 165 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.45× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.11) | 3.45x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €92,775 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.45× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€91,713 | ΕΝΦΙΑ: ~€441/έτος
Description
Μεζονέτα στην περιοχή "Καταφύγι" με γωνιακό οικόπεδο, εντός συγκροτήματος μονοκατοικιών. Θέα στην θάλασσα από τον όροφο με μεγάλη βεράντα και κήπο. Ημιτελής, σοβατισμένη μέσα – έξω, έχει περασμένα κουτιά ηλεκτρολογικών, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες και βόθρο. Σε τμήματα των ορίων της υπάρχουν κατασκευασμένοι μαντρότοιχοι από μπετόν. Ο σχεδιασμός του φέροντος οργανισμού (μπετά) έχει γίνει με τον ΝΕΟ ΑΝΣΙΣΕΙΣΜΙΚΌ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ.
Η κατοικία έχει ηλεκτροδοτηθεί και υπάρχει ο μετρητής της ΔΕΗ.
Κύριοι χώροι: 150τμ . Σοφίτα υπνοδωματίου 8,62τμ και 2 αποθήκες 7,44τμ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€92,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values