Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ανάληψη - Μπότσαρη
Ανάληψη - Μπότσαρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €189,000 |
| Price per m² | €3,436 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 ατομική (φυσικού αερίου)
υπό ανακαίνιση
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
πολυτελές
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.68× AADE objective value — 67th percentile of 31 area listings | 2.68x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.2% estimated short-term yield | 5.2% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.73% estimated long-term yield | 3.73% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €189,000
(max of €189,000 market and €70,422 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
69
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
36
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.2%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.2% (9,828€/έτος) | LTR: ~3.73% (7,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,899 | ΕΝΦΙΑ: ~€166/έτος
Description
1-202- Πωλείται στην Ανάληψη υπό ανακαίνιση πολυτελές και επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο, κοντά σε στάση μετρό, κατάλληλο για επένδυση!Αποτελείται από :- 2 Υπνοδωμάτια- Σαλοκουζίνα - ΜπάνιοΔιαθέτει:- Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια- Πατώματα από πλακάκι- ...
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€189,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,422
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values