Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πεύκη
Πεύκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,647 |
| Area | 170 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.95× AADE objective value — 27th percentile of 31 municipality listings | 1.95x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €230,265 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€34,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€635/έτος
Description
Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 170τ.μ. 1ου ορόφου στην Πεύκη με Δικαίωμα Ύψους. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα, που αποτελείται από 3 Υ/Δ, εκ των οποίων το ένα master, με μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, 2 μπάνια με παράθυρα, τζάκι και κήπο. Σε ήσυχη γειτονιά, πλησίον του δάσους Μορέλλα, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με άνετη προσβασιμότητα. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, έχει μηδενικά κοινόχρηστα (συμμετοχή μόνο στη συντήρηση του όμορφου κήπου μαζί με τα δύο διαμερίσματα του ισογείου) σε premium τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, παιδική χαρά και το δάσος, ιδανικό για οικογένειες. Άριστη διασύνδεση με άμεση πρόσβαση στη δημοτική συγκοινωνία, κοντά στην Αττική Οδό, στους σταθμούς ΗΣΑΠ - Προαστιακού «Νερατζιώτισσα» και στο ΟΑΚΑ. Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία (Air Space), παρέχεται στον αγοραστή η αποκλειστική δυνατότητα αγοράς του δικαιώματος υψούν (ανέγερση 2ου και 3ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 175,20 τ.μ. (κάλυψη 207,27 τ.μ.), με ήδη εκδοθείσα άδεια οικοδομής προς αναθε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€230,265
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values