Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αίγινα
Αίγινα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €700,000 |
| Price per m² | €3,500 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (14,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €700,000) | Έξοδα: ~€199,693 | ΕΝΦΙΑ: ~€881/έτος
Description
Αίγινα, στη περιοχή της Κυψέλης, πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 300 τ.μ., 3 επιπέδων με καταπληκτική και απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Είναι χτισμένη σε οικόπεδο 1.000 τμ και αποτελείται από μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με κουζίνα οπεν πλαν, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Η μονοκατοικία έχει ανεξάρτητο playroom 130 τμ με άμεση πρόσβαση στον κήπο και διαθέτει ξεχωριστό στούντιο και ξενώνα. Το δάπεδο είναι από πλακάκι, έχει αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο και κλιματισμό καθώς και πολύ μεγάλες βεράντες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 14606
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values