Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ανάβυσσος
Ανάβυσσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €483 |
| Area | 1035 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
93
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.42× AADE objective value — 23th percentile of 27 municipality listings | 0.42x | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,190,250
(max of €500,000 market and €1,190,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
93
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
93
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€38,330 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,091/έτος
Description
Ανάβυσσος, Λάκκα, οικόπεδο 1.035 τ.μ. με πρόσοψη 40 μέτρα και βάθος 26 μέτρα είναι διαθέσιμο προς πώληση. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 0.2 και έχει τη δυνατότητα να χτίσει 259 τ.μ. Είναι γωνιακό, ιδανικό για οικιστική εκμετάλλευση, έχει καταπληκτική, απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό, απέχει μόλις 3 λεπτά (1.500 μ.) από την όμορφη πλαζ της Αναβύσσου. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1656 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (ΣΤ)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,190,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values