Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Τερψιθέα
Τερψιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €4,320 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4ος
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ρετιρέ
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.29× AADE objective value — 89th percentile of 29 area listings | 2.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.85% estimated long-term yield | 2.85% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €235,331 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
81
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (21,600€/έτος) | LTR: ~2.85% (15,390€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €540,000) | Έξοδα: ~€154,244 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,153/έτος
Description
Γλυφάδα-Τερψιθέα, ρετιρέ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., 4ου και 5ου ορόφου είναι διαθέσιμη προς πώληση. Πρόκειται για ένα διαμπερές ακίνητο με σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, τέντες, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, δάπεδο από παρκέ και πλακάκι καθώς και υδρομασάζ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη σε κάθε επίπεδο ξεχωριστά, με πετρέλαιο. Η κατοικία έχει μεγάλες βεράντες από τις οποίες μπορείτε να απολαύσετε θέα σε βουνό και θάλασσα. Διατίθεται με ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. For more info: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], id: 14766
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€235,331
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values