Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σαντορίνη
Σαντορίνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €5,000 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
3 Bed
3 Bath
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κλιματισμός
πισίνα
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.64× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.11) | 4.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €129,270 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
58
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.64× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€45,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€991/έτος
Description
Σαντορίνη, Μεσαριά, ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 120 τ.μ. είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ακίνητο αποτελείται από 2 ανεξάρτητες κατοικίες (95 και 25 τ.μ. αντίστοιχα), πλήρως ανακαινισμένες και λειτουργικές. Συνολικά, υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, δάπεδο από πλακάκι, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας καθώς και αποθήκη. Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και τζακούζι. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€129,270
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values