GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Βάρη

Βάρη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
νεόδμητο
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,800,000
Price per m²€5,143
Area350 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seentoday
Year Built2024

Features

4 Bed 1 Bath Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση νεόδμητο αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια κήπο πισίνα

Investment Factors

33 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.08× AADE objective value — 53th percentile of 20 area listings 3.08x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2024 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €1,800,000 (max of €1,800,000 market and €585,109 objective) Full cost breakdown →

Property Score

33 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 100

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏗️ Modern build (2024)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)
  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (54,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€511,672 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,011/έτος

Description

Βάρη, πωλείται νεόδμητη, μοναδικής αισθητικής και κομψότητας μονοκατοικία 3 επιπέδων, 350 τμ, σε οικόπεδο 440 τμ με κήπο και πισίνα. Διαθέτει σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, 3 υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο), άλλο ένα μπάνιο και wc. Το playroom διαθέτει καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μονοκατοικία θα έχει αυτόνομη θέρμανση με fan coil, αλουμίνια με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, δρύινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, πάρκιν και αποθήκη. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email&#160;protected], Id: 14812

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€585,109
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties