Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €2,319 |
| Area | 207 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
πισίνα
σίτες
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.09× AADE objective value — 42th percentile of 20 area listings | 2.09x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €229,541 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €480,000) | Έξοδα: ~€36,831 | ΕΝΦΙΑ: ~€838/έτος
Description
Βάρη, Μηλαδέζα, πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 207 τμ, 3 επιπέδων, χτισμένη σε οικόπεδο 200 τμ, με πισίνα. Διαθέτει playroom που αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και έχει άμεση πρόσβαση στην πισίνα, σαλόνι με τζάκι και προεγκατάσταση για 2η κουζίνα, καθώς και ένα wc, 3 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο με jacuzzi και βεράντες με τέντες. Στην ταράτσα που υπάρχει bbq και νιπτήρας καθώς και θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει ασανσέρ, διπλά τζάμια με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, ανοιχτό πάρκιν, βεράντες με τέντες. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 14751
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€229,541
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values