Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Λαγονήσι
Λαγονήσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €288 |
| Area | 1390 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.20× AADE objective value — 4th percentile of 27 municipality listings | 0.20x | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,015,500
(max of €400,000 market and €2,015,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€30,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,527/έτος
Description
Λαγονήσι-Άγιος Δημήτριος, σε εξαιρετική θέση μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται γωνιακό οικόπεδο 1.390 τμ. Βρίσκεται σε περιοχή με μονοκατοικίες και απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την αγορά. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 14823
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
2224 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Ε)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 1390 m² vs γεωτεμάχιο 754 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,015,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values