Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Λαγονήσι
Λαγονήσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,143 |
| Area | 210 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2012 |
Features
4 Bed
1 Bath
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.78× AADE objective value — 46th percentile of 27 municipality listings | 1.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2012 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €253,054 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€128,678 | ΕΝΦΙΑ: ~€705/έτος
Description
Λαγονήσι-Κιτέζα, πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 210 τμ, σε συγκρότημα 4 κατοικιών, με κήπο και πισίνα σε οικόπεδο 285 τμ. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, 3 υπνοδωμάτια (το ένα μάστερ με δικό του μπάνιο) και άλλο ένα μπάνιο. Έχει ανεξάρτητο playroom που διαθέτει καθιστικό, μικρό κουζινάκι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μεζονέτα έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις πάρκιν και αποθήκη. Καλέστε μας ή βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instgram: merryland_realestate.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€253,054
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values