GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΠΑΞΟΙ

ΠΑΞΟΙ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €195,000 Same price as lowest
📷 1
View →
GoldenHome.gr Lowest price €195,000 Same price as lowest
Built 1915 🅿️ Parking
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€195,000
Price per m²€5,132
Area38 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1915

Features

1 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 👁️ θάλασσα σοφίτα

Investment Factors

32 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1915 build (>40y) 43/100 Negative

Property Score

32 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% 43
Condition · 10% 48

Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🌊 Close to the sea (1.5 km)

Cons

  • −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −🧱 Older building (1915) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (5,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 38 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος

Description

Στο διαμάντι του Ιονίου, τους μαγευτικούς Παξούς, στην περιοχή Μακράτικα, πωλείται μονοκατοικία 38,5 τ.μ., σε οικόπεδο 235 τ.μ.. Δυνατότητα σοφίτας ώστε να διπλασιαστεί το μέγεθος του ακινήτου (76τ.μ.). Θέα θάλασσα, 5 λεπτά μόνο από τον Γάιο και 500 μέτρα από παραλίες. Πολύ πράσινο, κοντά σε σούπερ μάρκετ, restaurant, εκκλησία και το Paxos Club. Σε κοντινή απόσταση, δίνεται μαζί με οικόπεδο 990τ.μ., άρτιο, οικοδομήσιμο, εντός οικισμού, με δυνατότητα κτίσματος 400 τ.μ.. Κατάλληλο για ξενοδοχείο, μεζονέτες, airbnb.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.5 km away Airport 51.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties