Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €850,000 |
| Price per m² | €2,742 |
| Area | 310 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2000 |
Features
4 Bed
2 Bath
Parking
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
συναγερμός
τζάκι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 47th percentile of 20 area listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (21th percentile) | 21th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €850,000
(max of €850,000 market and €344,384 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (25,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (17,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€64,566 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,370/έτος
Description
Βάρη-Κόρμπι, πωλείται μονοκατοικία 310 τμ, χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 500 τμ, που αποτελείται από 2 ανεξάρτητες μεζονέτες. Η μια μεζονέτα είναι ισογείου και 1ου ορόφου 130 τμ, που αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και εσωτερική αποθήκη. Η δεύτερη μεζονέτα είναι 1ου και 2ου ορόφου, 160 τμ και αποτελείται από σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, εσωτερικό μπαλκόνι, ένα μάστερ υπνοδωμάτιο με μπάνιο και jacuzzi, wc και εσωτερική αποθήκη. Επίσης υπάρχει χώρος 27 τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως 2ο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, μεγάλες βεράντες, μαρμάρινα δάπεδα, 4 θέσεις ανοιχτού πάρκιν, σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15061
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€344,384
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values