Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΡΙΟ
ΡΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €1,330 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.82× AADE objective value — 48th percentile of 61 municipality listings | 1.82x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €68,662 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€36,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€214/έτος
Description
ΠΩΛΗΣΗ: Νεόδμητη, Πολυτελής Μεζονέτα 94 τ.μ. στον Ψαθόπυργο Αχαΐας – Έτος Κατασκευής 2006, 100μ. από τη Θάλασσα
Τιμή: 125.000 €
Επιφάνεια: 94 τ.μ.
Έτος Κατασκευής: 2006 (Ολοκαίνουργιο / Νεόδμητο)
Επίπεδα: 2 (Υπερυψωμένο Ισόγειο & Ημιυπόγειο, επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα)
Τοποθεσία: Ψαθόπυργος, Αχαΐα
Κοινόχρηστα: 0 €
Διαρρύθμιση Χώρων ανά Επίπεδο Υπερυψωμένο Ισόγειο: Υπερσύγχρονος, φωτεινός και μοντέρνος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει το μεγάλο σαλόνι , την τραπεζαρία και το καθιστικό. Φωτεινή κουζίνα με παράθυρο και έπιπλα έτοιμα για εντοιχιζόμενες συσκευές, σε ανοιχτή διαρρύθμιση με το σαλόνι. 1 μεγάλο WC με παράθυρο. Άμεση πρόσβαση σε βεράντα με θέα σε κήπο.
Ημιυπόγειο (Σύνδεση με εσωτερική σκάλα): 2 Υπνοδωμάτια συνολικά και δυνατότητα για τρίτο : 1 Master υπνοδωμάτιο με δικό του ιδιωτικό μπάνιο, και 1 επιπλέον μεγάλο διπλό/παιδικό υπνοδωμάτιο με ευρύχωρες ντουλάπες και μπαλκόνι με θέα. 1 μεγάλο κεντρικό μπάνιο με ντουζιέρα, παράθυρο και είδη υγιεινής πολυτελείας.
Επιπλέο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,662
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values