Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ
ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €1,294 |
| Area | 143 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1996 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,475€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€14,597 | ΕΝΦΙΑ: ~€328/έτος
Description
Πωλείται Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 4 Υπνοδωματίων στο Κέντρο Χορτιάτη – Θέα & Προνομιακή Τοποθεσία
Χορτιάτης, Κέντρο
Εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα ανωγείου, σε προσεγμένη διπλοκατοικία, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο κέντρο του Χορτιάτη.
Το ακίνητο συνδυάζει άνετους χώρους, τέσσερα υπνοδωμάτια, αυτονομία θέρμανσης, εξωτερικούς χώρους και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και την τοπική αγορά, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένεια.
Βασικά χαρακτηριστικά
Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα ανωγείου σε διπλοκατοικία
Διαρρύθμιση: 4 υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα, 1 ευρύχωρο μπάνιο/WC, αποθήκη – laundry room
Έτος οικοδομικής άδειας: 1992
Έτος αποπεράτωσης: 1996
Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο
Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με λέβητα 35 KW
Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας
Κουφώματα: Θερμομονωτικά, διπλής υάλωσης
Πόρτα: Ασφαλείας
Ασφάλεια: Έτοιμη καλωδίωση για εγκατάσταση συστήματος συναγερμού
Μπαλκόνια: 3
Είσοδ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values