Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €3,689 |
| Area | 103 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
νεόδμητο
αποθήκη
νεόδμητο
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 5.74× AADE objective value — 76th percentile of 39 area listings | 5.74x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €66,201 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€537/έτος
Description
Πωλείται Νεόδμητο διαμέρισμα προσόψεως στην περιοχή της Λυκόβρυσης ,103τμ,3 Υ/Δ,1 μπάνιο με ντουζιέρα,1 αποθήκη στον υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας καθώς και μία υπόγεια θέση στάθμευσης. Το ένα από τα τρία δωμάτιο έχει το δικό του wc με ντουζιέρα. Το 2ο δωμάτιο χωρίζεται σε 2 δωμάτια μέσω μίας εσωτερικής σκάλας. Έτσι σου δίνεται η δυνατότητα να μοιράζεσαι το δωμάτιό σου αλλά ταυτόχρονα να έχεις και τον δικό σου χώρο. Αν σε διαφορετική περίπτωση το έχεις όλο δικό σου ,είσαι τυχερός γιατί θα έχεις ένα μικρό loft που μπορείς να το χρησιμοποιήσεις όπως θέλεις. Εξαιρετική επένδυση ,πολύ φωτεινό σε ένα από τα πιο ήσυχα σημεία της Λυκόβρυσης. Βρίσκεται κοντά σε φαρμακείο, super market και προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και στη στάση λεωφορείου (2 λεπτά με τα πόδια), με σύνδεση προς τον σταθμό Κηφισιάς και τον Προαστιακό Μεταμόρφωσης.
Παράδοση: Έως τέλος 2025.
Κλείστε τώρα το ραντεβού σας για να το δείτε από κοντά!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,201
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values