Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €2,275 |
| Area | 255 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1992 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.75× AADE objective value — 26th percentile of 59 municipality listings | 1.75x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €331,680 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€44,327 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,008/έτος
Description
Πωλείται όμορφη εφαπτόμενη μεζονέτα σε προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών, σε εξαιρετικό σημείο των Άνω Βριλησσίων. , ιδανική για οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής, άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους άνετους χώρους της, τη φωτεινότητά της και την υπέροχη θέα προς τον καταπράσινο κήπο και την πισίνα του συγκροτήματος, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων master, ενώ τα δύο μεγάλα παιδικά υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες και όμορφη θέα προς τον κήπο και την πισίνα. Το μεγάλο και φωτεινό σαλόνι ενώνεται αρμονικά με την τραπεζαρία και διαθέτει τζάκι, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι ιδιαίτερα λειτουργική και έχει άμεση πρόσβαση σε μικρή βεράντα, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και WC. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι το μεγάλο υπόγειο, το οποίο διαθέτει ήδη δική του κουζίνα και μπάνιο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€331,680
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values