Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,711 |
| Area | 166 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.02× AADE objective value — 20th percentile of 174 area listings | 2.02x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.2% estimated short-term yield | 4.2% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.97% estimated long-term yield | 2.97% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €222,310 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
52
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
63
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.2% (18,900€/έτος) | LTR: ~2.97% (13,365€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€34,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€640/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 166 τμ στην Ανω Γλυφάδα , Τερψιθέα. Σε οικόπεδο 232 τμ, με κήπο και πάρκινγκ, 26 τμ ημιυπόγειο που μπορεί να διαμορφωθεί ,σαν play room ή σαν αποθήκη, έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 60τμ. Στο υπερυψωμένο ισόγειο υπάρχει ο χώρος του καθιστικού με ενιαία τραπεζαρία, ένα άνετο μικρό μπάνιο ,τζάκι και κουζίνα με πάσο. Η κουζίνα εχει δική της μπαλκονόπορτα που οδηγεί στη βεράντα. Στον πάνω όρορφο είναι τα τρία υπνοδωμάτια με περιμετρικό μπαλκόνι και το μεγάλο μπάνιο. Πολύ ήσυχος δρόμος κοντά σε αγορά με καταστήματα ,σούπερ μάρκετ, σχολεία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€222,310
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values