Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €3,696 |
| Area | 92 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 75th percentile of 129 area listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.3% estimated short-term yield | 5.3% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.76% estimated long-term yield | 3.76% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (52th percentile) | 52th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €137,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
70
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
73
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.3%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.3% (18,020€/έτος) | LTR: ~3.76% (12,784€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€408/έτος
Description
Διαμέρισμα Τρίτου Ορόφου – 92 τ.μ., Διαμπερές και Πολύ Φωτεινό
Πωλείται όμορφο, διαμπερές διαμέρισμα τρίτου ορόφου σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, με ανοιχτό ορίζοντα και άφθονο φυσικό φως. Διαθέτει:
Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, άνετα και φωτεινά.
Μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και ντουζιέρα.
Μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
Ανετο και πρακτικό χώρο σαλονιού και κουζίνας, κατάλληλο για καθημερινή ζωή και φιλοξενία.
Μεγάλο, προστατευμένο ανοικτό πάρκινγκ και αποθήκη 16 τ.μ..
Προσφέρει ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας άνεση, πρακτικότητα και φυσική ομορφιά.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€137,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values