Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Spitoulis.gr Λοιπά

Λοιπά in Κέντρο

Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€95,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€98,000	+€3,000 (3.2% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€95,000 — €3,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€98,000
Price per m²	€272
Area	360 m²
Type	Λοιπά
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	1972

Features

3 Bed 2 Bath Storage Ζ 🔥 χωρίς θέρμανση αποθήκη υπόγειο

Investment Factors

66 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.29× AADE objective value — 2th percentile of 241 area listings	0.29x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	4.5% estimated short-term yield	4.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (13th percentile)	13th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under minimum threshold	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1972 build (>40y) · Class Ζ	27/100	Negative

Tax base: €337,642 (max of €98,000 market and €337,642 objective) Full cost breakdown →

Property Score

66 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 82

Rental Yield · 26% 59

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 41

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value

Cons

−🧱 Older building (1972) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (4,410€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,430€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €98,000) | Έξοδα: ~€7,994 | ΕΝΦΙΑ: ~€510/έτος

Description

Περιοχή Ολύμπου με Διοικητηρίου: Πωλείται αποθήκη 360τ.μ. σε υπόγειο 2 επιπέδων (1ο επίπεδο 60 μέτρα και 2ο επίπεδο 300 μέτρα με ύψος 8 μέτρα στο μεγαλύτερο τμήμα του) χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 3 χώρους και 2 WC με κουζινάκι παραπλεύρως. Είναι κατασκευασμένη το 1972 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από μωσαϊκό. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Χωρίς υγρασίες. Όλες οι παραπάνω πληροφορίες και χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης ή εντολέας στο γραφείο μας . Η ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ-ΑΦΜ . Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ ΕΙΝΑΙ :2 %+Φ.Π.Α.ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ 1.000 ΕΥΡΩ +ΦΠΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΤΕΛΙΚΗΣ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑΣ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ. Ο ΧΑΡΤΗΣ ΔΕΙΧΝΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ -ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6944582790 (nova) ΚΑΙ 6973356762 (cosmote-vider-whatsapp) Κωδικός Ακινήτου: e200525

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€98,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€337,642

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties