Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ

ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€115,000
Price per m²€2,347
Area49 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2007

Features

1 Bed 1 Bath Floor 2 (2ος) Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη διαμπερές φωτεινό

Investment Factors

29 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.04x) 3.04x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2007 build 73/100 Positive
Tax base: €115,000 (max of €115,000 market and €37,824 objective) Full cost breakdown →

Property Score

29 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% 20
Condition · 10% 85

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.04× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,025€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,133 | ΕΝΦΙΑ: ~€153/έτος

Description

ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2ου ορόφου 48 τμ με 1 Υ/δ, 1 μπάνιο , κουζίνα ενιαία με το καθιστικό. Ανακαλύψτε ένα φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει άνεση, ηρεμία και μοναδική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο βουνό. Το ακίνητο, κατασκευής 2007, βρίσκεται σε προσεγμένο συγκρότημα μόλις δύο ορόφων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, 1 υπαίθρια στεγασμένη θέση parking, υπόγεια αποθήκη 6 τμ με δυνατότητα πρόσβασης και εσωτερικά από το κτίριο και μέσω εξωτερικής γκαραζόπορτας για ευκολία με το αυτοκίνητο, κάμερα ασφαλείας στην κεντρική είσοδο. Ιδανική επιλογή για εξοχικό ή επενδυτική εκμετάλλευση, σε μια από τις πιο όμορφες παραθαλάσσιες περιοχές της Φθιώτιδας μόλις 750 μέτρα από τη θάλασσα και 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την κεντρική αγορά με τα υπέροχα καταστήματα εστίασης των Καμένων Βούρλων! Ένα σπίτι που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άνεση της πόλης, προσ

Location & Nearby Amenities

Sea 6.1 km away Airport 10.8 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,824
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values