Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γκάζι

Γκάζι

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €300,000 Same price as lowest View →
XE.gr €320,000 +€20,000 (6.7% more expensive) View →

Best deal: GoldenHome.gr (€300,000 — €20,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€300,000
Price per m²€2,778
Area108 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seentoday
Year Built1978

Features

3 Bed 1 Bath Floor 4 (4ος) 👁️ ναι βεράντα ρετιρέ

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.66× AADE objective value — 36th percentile of 906 municipality listings 1.66x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1978 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €300,000 (max of €300,000 market and €180,670 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 60
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🧱 Older building (1978) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 108 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€350/έτος

Description

108 τ.μ. ημι-ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα στον 4ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο Γκάζι, με μεγάλη βεράντα και θέα στην Ακρόπολη. Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, καθώς και μεγάλη βεράντα με όμορφη θέα προς την Ακρόπολη. Η δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων κατοικιών προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίησή του, είτε με τη διαμόρφωση δύο ξεχωριστών διαμερισμάτων για εκμετάλλευση είτε ως μία ενιαία, άνετη κατοικία. Υπάρχει ήδη και κάτοψη του 1ου ορόφου, όπου η αντίστοιχη διαμόρφωση έχει πραγματοποιηθεί σε δύο διαμερίσματα, προσφέροντας μια σαφή εικόνα της δυνατότητας αξιοποίησης του χώρου. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, σε προνομιακή τοποθεσία του Γκαζιού, που συνδυάζει μεγάλη βεράντα, θέα στην Ακρόπολη και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€180,670
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values