Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,961 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.03× AADE objective value — 54th percentile of 906 municipality listings | 2.03x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €98,357 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€57,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€264/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 102τ.μ., 4ου ορόφου, στην περιοχή του Κολωνού, κοντά στο Μετρό Μεταξουργείο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, με άνετους χώρους, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
• Εμβαδόν: 102 τ.μ.
• Όροφος: 4ος
• Διαρρύθμιση: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίνα, 1 κεντρικό μπάνιο και 1 WC.
• Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης.
• Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλη, άνετη βεράντα ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
• Parking: Συμπεριλαμβάνεται αποκλειστική θέση στάθμευσης.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€98,357
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values