Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,571 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1981 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.02× AADE objective value — 96th percentile of 27 area listings | 3.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €89,302 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.02× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,021 | ΕΝΦΙΑ: ~€334/έτος
Description
Πώληση διαμερίσματος 105 τ.μ. στην Ανθούπολη, 4 κλιματιστικά, 3 υπνοδωμάτια, υπερπολυτελής κατασκευή ανακαίνισης, κατασκευή κτιρίου 1981, αντλίες θερμότητος, ηλιακός.Μοναδική Ευκαιρία στην Ανθούπολη: Υπερπολυτελές Διαμέρισμα 105 τ.μ. – Έτοιμο να Κατοικηθεί!Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 105 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή της Ανθούπολης. Πρόκειται για ένα ακίνητο (κατασκευής κτιρίου 1981) που έχει υποστεί ριζική, υπερπολυτελή ανακαίνιση με υλικά κορυφαίας ποιότητας και σύγχρονο design, προσφέροντας την απόλυτη αίσθηση της σύγχρονης πολυτέλειας και της άνεσης.Premium Κατασκευή: Custom-made έπιπλα κουζίνας και μπάνιου κατασκευασμένα αποκλειστικά από κόντρα πλακέ θαλάσσης για απεριόριστη αντοχή στον χρόνο και την υγρασία. Πόρτα ασφαλείας νέας γενιάς με κωδικο, κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με κορυφαία θερμοδιακοπή και ηλεκτρικά ρολά σε όλο το σπίτι για μέγιστη άνεση με το πάτημα ενός κουμπιού.Ένα σπάνιο ακίνητο minimal αισθητικής, έτοιμο να κατοικηθεί, σε μια από τις πιο περιζήτητες και
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,302
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values