Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.86× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 1.86x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €187,912 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€100,254 | ΕΝΦΙΑ: ~€454/έτος
Description
Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 3ου ορόφου στην Άνω Πετρούπολη, σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά, με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη και οικονομική ζέστη, μία θέση στάθμευσης και ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο. Αποτελείται από ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα και άνεση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των δυτικών προαστίων. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€187,912
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values