Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €245,000 |
| Price per m² | €3,451 |
| Area | 71 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.16× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 2.16x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €245,000
(max of €245,000 market and €113,504 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
88
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,575€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 71 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€70,362 | ΕΝΦΙΑ: ~€276/έτος
Description
Πολυτελούς κατασκευής ακίνητο, υπό ανέγερση, με μοναδική και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην ευρύτερη περιοχή της Πετρούπολης. Πρόβλεψη αποπεράτωσης περί τα τέλη του 2027.
Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, στο κέντρο της Πετρούπολης, σε πολύ κοντινή απόσταση από τον πολυχώρο του Άλσους Αγίου Δημητρίου. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση στην κεντρική αγορά, σε χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, σχολεία και φροντιστήρια, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 8 τ.μ., ενώ η ευρύχωρη θέση στάθμευσης δύναται να φορτίσει ηλεκτρικό αυτοκίνητο.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, προνομιακή τοποθεσία και σύγχρονες παροχές.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€245,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,504
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values