Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Τσουκαλαίικα
Τσουκαλαίικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,111 |
| Area | 270 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1995 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
βεράντα
κήπο
κατοικίδια
τζάκι
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.04× AADE objective value — 53th percentile of 59 municipality listings | 2.04x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €147,229 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
59
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€662/έτος
Description
Βραχναίικα , Περιοχή - Τσουκαλαίικα: Κωδικός Ακινήτου: #3891 . Πωλείται , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 270τ.μ. σε 2000τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας , προσόψεως , 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα -σαλόνι , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι , Κήπο , 6 αποθήκες και 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει , πόρτα ασφαλείας , 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , δάπεδα από πλακάκι , 2 τζάκια , συναγερμό , εξωτερικό διαμορφωμένο χώρο , bbq , ξυλόφουρνο , βεράντες με πέργκολες και θέα θάλασσα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Υπόγειο: 1κουζίνα -1 ξενώνας - 1 μπάνιοΙσόγειο: ενιαίος χώρος κουζίνα -σαλόνι -1 γραφείο- 1 μπάνιο - βεράνταΠρώτος Όροφος: 3 υπνοδωμάτια - 1 μπάνιο - βεράντες Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3891.
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HO
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€147,229
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values