Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Αρόη
Αρόη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €346 |
| Area | 289 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.31× AADE objective value — 29th percentile of 59 municipality listings | 0.31x | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €318,189
(max of €100,000 market and €318,189 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€409/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Αρόη: Κωδικός Ακινήτου: #3973 . Πωλείται, επικλινές , Οικόπεδο συνολικού εμβαδού 289τ.μ. προσόψεως , με συντελεστή δόμησης 1.2 , Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, διατίθεται και για αντιπαροχή με ωραία θέα. , κοντά σε ΣΤΑΣΗ ΑΣΤΙΚΗΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΣ - ΑΓΟΡΑ- ΣΧΟΛΕΙΑ -ΕΚΚΛΗΣΙΑ- ΚΕΝΤΡΟ . Απέχει 3 χλμ από τη θάλασσα, 2.5 χλμ από πόλη.Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3973
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.
Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .
Mail: [email protected].
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
462 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Η)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 290 m² vs γεωτεμάχιο 7849 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€318,189
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values