Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πάτρα - Κέντρο

Πάτρα - Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€140,000	+€10,000 (7.7% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€150,000	+€20,000 (15.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€155,000	+€25,000 (19.2% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€130,000 — €25,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€150,000
Price per m²	€2,027
Area	74 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	1975

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4ος Γ 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ αυτόνομη βεράντα

Investment Factors

60 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.18× AADE objective value — 60th percentile of 59 municipality listings	2.18x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (33th percentile)	33th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1975 build (>40y) · Class Γ	27/100	Negative

Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €68,931 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 45

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 66

Location · 16% N/A

Condition · 10% 59

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

−🧱 Older building (1975) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (8,250€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€160/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή- Πάτρα Κέντρο: Κωδικός Ακινήτου: #4473 . Πωλείται , μερικώς ανακαινισμένο , Διαμέρισμα ,συνολικού εμβαδού 74τ.μ. , προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1 μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1975 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση , βεράντα με τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 150.000€ Κωδικός Ακινήτου: #4473 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€150,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€68,931

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties