Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πράτσικα
Πράτσικα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,154 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2ος
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
κατοικίδια
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.82× AADE objective value — 50th percentile of 59 municipality listings | 1.82x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €82,194 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (8,250€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€11,952 | ΕΝΦΙΑ: ~€280/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή- Πράτσικα: Κωδικός Ακινήτου: #4722 .Πωλείται , γωνιακό Διαμέρισμα ,συνολικού εμβαδού 130τ.μ. , στον 2ο όροφο(ρετιρέ) 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια ,ενιαίο χώρο κουζίνα-σαλόνι ,1 μπάνιο και 1 WC . Είναι κατασκευασμένο το 2000 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση ,εσωτερική αποθήκη και βεράντα με τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ος Όροφος :ενιαίος χώρος κουζίνα-σαλόνι ,2 υπνοδωμάτια ,1 μπάνιο και 1 WC .2oς Όροφος : Σοφίτα(υπνοδωμάτιο) Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 150.000€
Κωδικός Ακινήτου: #4722
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,194
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values