Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σκαγιοπούλειο
Σκαγιοπούλειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €49,000 |
| Price per m² | €942 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Ε
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κατοικίδια
υπόγειο
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.37× AADE objective value — 43th percentile of 59 municipality listings | 1.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €49,000
(max of €49,000 market and €35,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
72
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
56
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (2,695€/έτος) | LTR: ~4.0% (1,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€4,230 | ΕΝΦΙΑ: ~€74/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή- Σκαγιοπούλειο:Κωδικός Ακινήτου: #4902 . Πωλείται , ανακαινισμένο Διαμέρισμα ,συνολικού εμβαδού 52τ.μ. , σε υπόγειο με αυτόνομη θέρμανση τηλεθέρμανσης . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι και 1 μπάνιο . Είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο , με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένο το 1970 , βαμμένο και διαθέτει , ενεργειακή κλάση Ε , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 49.000€
Κωδικός Ακινήτου: #4902
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.
Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .
Mail: [
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€49,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€35,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values