Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Σοφία
Αγία Σοφία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €1,654 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1984 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4ος
Δ
🔥 ατομική (ρεύμα)
👁️ ναι
❄️ A/C
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
κατοικίδια
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 30th percentile of 24 area listings | 1.90x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €113,022 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (11,825€/έτος) | LTR: ~4.0% (8,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €215,000) | Έξοδα: ~€16,864 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή- Αγία Σοφία: Πωλείται , διαμπερές , Διαμέρισμα ,συνολικού εμβαδού 130τ.μ. , στον 4ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα ,ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία και 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1984 , βαμμένο και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση ,2 εσωτερικές αποθήκες ,πατάρι αποθήκευσης ,βεράντα με τέντες και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια . Τιμή 215.000€
Κωδικός Ακινήτου: #4897
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,022
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values