Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Spitoulis.gr Λοιπά

Λοιπά in Τ.Ε.Ι.

Τ.Ε.Ι.

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€117,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€120,000	+€3,000 (2.6% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€117,000 — €3,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€120,000
Price per m²	€667
Area	180 m²
Type	Λοιπά
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	1985

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο Storage 🔥 ατομική (ρεύμα) ❄️ A/C αποθήκη επιπλωμέν[οη]

Investment Factors

73 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.02× AADE objective value — 38th percentile of 59 municipality listings	1.02x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	4.5% estimated short-term yield	4.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under minimum threshold	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1985 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €120,000 (max of €120,000 market and €117,973 objective) Full cost breakdown →

Property Score

73 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 87

Rental Yield · 26% 59

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 67

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (5,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €120,000) | Έξοδα: ~€9,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€273/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή- Τ.Ε.Ι.: Κωδικός Ακινήτου: #5258 . Πωλείται , γωνιακή Επιχείρηση ,συνολικού εμβαδού 180τ.μ. , προσόψεως σε ισόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από 2 χώρους(εσωτερικό και εξωτερικό) και 1 WC. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 1985 , βαμμένη και διαθέτει , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση B , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο , εσωτερική αποθήκη 10 τ.μ και τέντες . Τιμή 120.000€ Κωδικός Ακινήτου: #5258 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 . Mail: [email protected].

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€120,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€117,973

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties