Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Επαγγελματικός

Spitoulis.gr Επαγγελματικός

Επαγγελματικός in Πυροσβεστείο

Πυροσβεστείο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€117,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€120,000	+€3,000 (2.6% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€117,000 — €3,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€117,000
Price per m²	€650
Area	180 m²
Type	Επαγγελματικός
Source	Spitoulis.gr
Last seen	today
Year Built	1982

Features

1 Bed 1 Bath Floor ισόγειο Δ 🔥 ατομική (ρεύμα) υπόγειο

Investment Factors

81 /100 Top Pick

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	0.98× AADE objective value — 36th percentile of 59 municipality listings	0.98x	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	5.5% estimated long-term yield	5.5%	Positive
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under minimum threshold	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1982 build (>40y) · Class Δ	27/100	Negative

Tax base: €118,973 (max of €117,000 market and €118,973 objective) Full cost breakdown →

Property Score

81 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 89

Rental Yield · 26% 83

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 59

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
+💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

LTR: ~5.5% (6,435€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €117,000) | Έξοδα: ~€9,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€273/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή-Νόρμαν: Κωδικός Ακινήτου: #5167 . Πωλείται , γωνιακό , Κατάστημα ,συνολικού εμβαδού 180τ.μ. , προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από 1 χώρο και 1 WC . Είναι κατασκευασμένο το 1982 , βαμμένο και διαθέτει , ενεργειακή κλάση Δ , δάπεδα από πλακάκι & ξύλο . Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο : 90 τ.μΥπόγειο : 90 τ.μ. Τιμή 117.000€ Κωδικός Ακινήτου: #5167 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 . Mail: [email protected].

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€117,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€118,973

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties