Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πολύχρονο
Πολύχρονο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €570,000 |
| Price per m² | €2,923 |
| Area | 195 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
5 Bed
5 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 ατομική (αντλία)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
βεράντα
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.65× AADE objective value — 22th percentile of 59 municipality listings | 1.65x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €570,000
(max of €570,000 market and €345,906 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€162,765 | ΕΝΦΙΑ: ~€978/έτος
Description
Παλλήνη , Περιοχή - Πολύχρονο: Κωδικός Ακινήτου: #5467 . Πωλείται , νεόδμητη , διαμπερής , Μεζονέτα συνολικού εμβαδού 195τ.μ. πολυτελείας , προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 3 είναι master , 1 σαλονοκουζίνα , Κήπο , αποθήκη και 5 μπάνια . Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές , κατασκευασμένη το 2026 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , βεράντα , πισίνα και θέα θάλασσα . Είναι ιδανική για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 570.000€ .
Κωδικός Ακινήτου: #5467
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€570,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€345,906
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values