Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Εκάλη
Εκάλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,050,000 |
| Price per m² | €2,861 |
| Area | 367 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2006 |
Features
6 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.97× AADE objective value — 8th percentile of 213 municipality listings | 0.97x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,080,104
(max of €1,050,000 market and €1,080,104 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
89
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
69
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (42,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (29,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€299,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,839/έτος
Description
Εκάλη – Premium Βίλα 367 τ.μ. με Μεγάλο Οικόπεδο, Ξενώνα και Εξαιρετική Θέα
Σε ιδιαίτερα ποιοτικό και ήσυχο οικιστικό περιβάλλον της Εκάλης, σε περιοχή με αποκλειστικά βίλες, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική κατοικία συνολικής επιφάνειας 367 τ.μ., κατασκευής 2006.
Η βίλα έχει υποστεί **ολική ανακαίνιση** και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση χάρη στη συστηματική και συνεχή συντήρησή της. Αναπτύσσεται σε μεγάλο οικόπεδο, μέσα σε ένα όμορφο και προσεγμένο φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Η κατοικία διαθέτει πολύ όμορφη θέα, μεγάλα μπαλκόνια και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Στον περιβάλλοντα χώρο, η **πέργκολα με BBQ** δημιουργεί έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και φιλοξενία.
Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται **ανεξάρτητος ξενώνας**, καθώς και **ανοιχτές και κλειστές θέσεις στάθμευσης**, προσφέροντας σημαντική πρακτικότητα και αυτονομία.
Η συνδυασμένη παρουσία της μεγάλης έκτασης του οικοπέδου, της εξαιρετι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,050,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,080,104
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values